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必须房贷下来才给交房合理合法吗?
明远妈妈
UID:132216
来自:;性别: 保密
注册时间:2017-10-10
楼主
发表于2017-12-07 09:43:22
您好,金色名城小区三期2017年12月份开始交房了,但是他们回复说贷款没下来不给交房,这样合法吗?合同上并没说贷款不下来不给于交房,而且我的贷款手续全部齐全现在只差放款了,如果他们拒绝交房,是不是可以起诉他们并要求赔偿违约金?
市房地产管理局
未注册网友



1楼
发表于2017-12-13 12:01:02
最佳答案是:
尊敬的网友您好! 从您反映的情况来看,您已与开发企业已签订《商品房买卖合同》,根据《合同法》第九十四条“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形”的规定,如果您未在约定期限内交付房款,开发企业有权依据合同不向您交付房屋。 针对急需用房的业主,该公司将根据购房人具体的实际情况再到银行进行协商,如购房人贷款手续已履行完成,且银行已确定放款时间的,该公司可以提前交付房屋,具体情况建议您与该公司吴总进行协商,电话:13757023433。 如有其他相关问题需要咨询或投诉,请与我局市场监管科联系,电话:5991059。
 
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