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公积金贷款管理办法不合实际情况
yiruwangxi525
UID:40192
来自:安徽;性别: 保密
注册时间:2012-08-15
楼主
发表于2018-01-02 21:47:41
公积金贷款时,规定别墅不能贷款,但是并未说明依据,如果有依据只能推测为别墅为奢侈品,买别墅的都是有钱人。这个逻辑对吗?当然不对。因为在普通住宅价格不断攀升和面积不断增加的背景下,这个因果是站不住脚的。比如一个碧桂园的大平层,面积居然高达250平方以上,一平方要8000元,总价高达200万,而小套的别墅面积只有160左右,单价在11000左右,总价不过170多万。两者谁是奢侈品一目了然。所以在区分奢侈品的问题上,过去的那套管理办法已经不适合当下了,应该结合房屋类型和总价两个标准,缺一不可。还有一个问题就是公积金贷款额度该调整了,在房价高企的当下,最高贷款40万已经不足以解决家庭住房问题了,比如一套房子现在高达上百万,首付30万之后还有70万的贷款,除了公积金40万贷款还有30万的差额,怎么办呢?希望公积金管理中心及时调整政策,以便更好适应当下房价。




市住房公积金管理中心
未注册网友



1楼
发表于2018-01-09 15:46:19
最佳答案是:
“网友您好”: 根据住建部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范住房公积金个人贷款政策有关问题的通知》(建金【(2010)】179号)有关规定:“住房公积金贷款发放对象仅限于购买普通自住住房”,您购买别墅不是普通自住住房,不是贷款发放对象,所以不能办理住房公积金贷款。第二个问题,购买普通自住住房,首付款后,公积金贷款不足部分,可以通过商业组合贷款解决。另外,您提出的贷款政策和贷款管理办法问题,我们将认真研究、整理归纳适时向上级反映。感谢您对住房公积金管理工作的理解和支持。
 
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